2013年第一季度，中國(guó)地價(jià)水準(zhǔn)小幅上漲。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
2013年第一季度，中國(guó)地價(jià)水準(zhǔn)小幅上漲。
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  • 105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市供地量遠(yuǎn)高於2012年同期水準(zhǔn)，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)佈監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2013年第一季度，中國(guó)地價(jià)水準(zhǔn)小幅上漲；105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市供地量遠(yuǎn)高於2012年同期水準(zhǔn)，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%；預(yù)計(jì)第二季度城市地價(jià)總體水準(zhǔn)可能繼續(xù)溫和上漲。

 

中國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水準(zhǔn)為3175元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5964元／平方米、4702元／平方米和676元／平方米。商服、住宅地價(jià)增速較上一季度加快，工業(yè)地價(jià)增速有所放緩。地價(jià)同比增幅持續(xù)兩個(gè)季度上漲，漲幅有所增大，但總體仍處?kù)稓v史低位。

 

分析第一季度以來地價(jià)上漲的原因，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松認(rèn)為，一是國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)複雜，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，流動(dòng)性仍處高位；二是樓市從嚴(yán)調(diào)控新政實(shí)施前，「末班車」效應(yīng)明顯，預(yù)期波動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)上升明顯，影響商住地價(jià)變化。

 

監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2013年第一季度，中國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到近年同期的高值，雖然環(huán)比仍呈季節(jié)性回落，但同比增加8.98%。房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%，達(dá)到2010年第三季度以來的新高。報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高，對(duì)於繼續(xù)保證未來住宅市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期具有積極作用。

 

2013年第一季度，半數(shù)城市住宅地價(jià)環(huán)比變化處?kù)镀椒€(wěn)區(qū)間，上漲的城市略有減少，而同比上漲的城市持續(xù)增加。在主要監(jiān)測(cè)城市中，一線城市住宅地價(jià)環(huán)比全部上漲，二線城市中除哈爾濱外全部上漲，三線城市中超八成上漲，但其中半數(shù)漲幅低於1%。